如今，购房已成为一个热门话题。由此产生的纠纷很多都是可以避免的，关键在于开发商利用购房者急切和不了解的情况隐瞒了一些问题。购房者在购房过程中需要格外注意，以免产生不必要的问题。
在签订商品房买卖合同后，开发商和业主都需要严格履行合同规定。如果开发商无法履行建设小区配套设施的条款，那么就属于违约行为。此时，开发商需要承担违约责任，其中包括合同中约定的违约责任以及业主的价值损失。
在购房过程中，购房合同可能会有很多条款，需要购房者特别注意以下几点：
一、验收条款：购房者需要了解什么情况下可以验收合格，同时也需要了解开发商需要提供哪些证明和资料。
二、格式条款：如果一些格式条款对购房者的权益有着重大影响，那么需要在补充条款或者附件中进行变更或者补充说明。
三、交楼时间：购房者需要关注双方约定的交楼时间，以防止开发商延期交楼。购房合同中应该约定开发商的延期交楼责任，并赋予业主延期交楼单方解约权。
四、小区附属设施和绿化：购房者需要对小区设施和绿化等进行合同约定，并且要做到详尽清晰，以防止开发商将这些设施出售或转租，从而损害业主权益。
购房者应该与开发商签订尽可能详细的购房合同，包括房屋面积、位置、户型以及相应配套等。许多开发商承诺在买房时提供学位，但如果未写入合同，最终可能导致购房者权益受损。如果开发商有此类承诺，购房者必须督促开发商将其写进合同。
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