小产权房是目前楼市的一颗香饽饽，但由于其本身的不合法性，购买小产权房具有一定的风险。
首先，小产权房缺少五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，没有房产证，不受法律的保护。
其次，小产权房存在拆迁难以获得补偿的问题。这些房屋实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，若与国家规划相冲突，则有可能被拆除而业主无法得到拆迁安置补偿。
此外，小产权房的质量难以保证。由于房屋质量没有监督，开发商为了赚钱可能会偷工减料，从而存在安全隐患。而且，这些房屋通常由土地所在村开发，入住后的物业管理也容易出现问题。
还有，小产权房配套设施不完善，几乎没有暖气、天然气等配套设施。一旦出现纠纷，甚至连水电都可能受到影响。
另外，小产权房在遗产继承时也可能会遇到麻烦，由于缺乏产权。小产权房一般是借新农村建设、旧村改造名义开发，存在打擦边球的行为。因为没有办理相关手续，这种房子房价一般都很低。有些开发商是打一枪换一个地方，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦则甩给购房者。
最后，小产权房不能抵押或者上市转卖，也存在不可忽视的风险。在购买房屋时，一定要慎之又慎，因为这不仅关系到自己的投资和生活，还牵涉到家庭财产的安全。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫