对于大多数年轻人来说，买房是一生中重要的事情，购房不应该盲目跟风，而应该慎重考虑。虽然一手房与二手房购房手续不尽相同，但总的流程步骤基本相同。本文整理了购房前所需的材料以及购房手续流程步骤。
购房前准备材料：
准备身份证、户口本、有效的收入证明、婚姻证明、首期房款证明、银行流水存折，没有不良信用记录可以为你节省许多麻烦。
购房流程：
第一步：看房验明产权是关键
购房时需查看土地、房屋产权是否明晰，有无遗留纠纷问题，以免出现一房两卖的情况；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清所购房子是否是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
如果是期房，首先需要了解开发商是否已具备商品房预售资格，即查看五证是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
第二步：签定合同要清楚
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前需审查其资质，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。如需交给他人，一定要审查对方的委托授权书，确认对方是否是卖主的合法代理人。
第三步：办理手续必须慎重
购房的实质性阶段包括选房、看房、签合同三个步骤后，必须按照程序测绘房屋面积、评估房屋价值、抵押贷款、产权过户、取得回执。
购房后应尽快办理房产证，并提醒卖方尽快迁出户口；不要简化程序或私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
第四步：交房验收需仔细
办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
关于税费的交纳，应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的按规定各自承担。最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场领证；如果本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。
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