在购房者与开发商签约后，合同号会被反馈到管理部门。如果该房屋已经销售或抵押，合同将无效。现在，在购买二手房时，要进行网签，以防止开发商使用一房多卖的手段。
网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门备案并公布在网上。网签号码将被分配，用户可以通过该号码在网上查询。网签的目的是使房地产交易更加透明，防止一房多卖，签订合同后可以撤消。一般的网签过程是：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商相关条款，房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同，双方签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已预订或签约。那么，二手房网签的好处是什么？
一、信息透明环境——消费者可准确把握市场走势。
在目前的二手房交易中，信息不透明是一个典型特点，消费者不知道市场变化情况和实际成交价格，只能依靠中介公司的报价来确定购房价格。这助长了中介公司报价偏高的风气。网上签约公示后，消费者就可以准确把握拟购房区域的二手房成交价格走势，消费者可以根据自己的经济实力及时调整自己的置业计划。
二、市场稳定环境规范交易市场，增强消费者交易信心，促进部分房源的释放。
当然，这不是网上签约政策的唯一作用。对于拥有多套房产的消费者来说，持有房产成本的日益增大和不确定性风险的增加成为促使房源释放的重要原因。房源供应量的增加也在一定程度上起到稳定房价的作用。
三、遏制避税环境——避免签订阴阳合同避税。
在二手房市场上，消费者以前通过签订阴阳合同来避税。采取资金监管和网上签约后，在一定程度上能够遏制避税行为的出现。
四、避免一房二卖。
采取网上签约可以避免不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。总之，从二手房整个交易流程来看，健全的交易制度包括信息的透明、资金的安全和合同的规范三个方面。透明的信息可以让消费者时时了解交易状况，方便政府监控市场，其公平、公开性也有利于平抑房价；资金的安全避免了不良中介现金收房以及携款潜逃等恶性事件的发生；规范的合同可以保证交易双方当事人明确责任义务，避免霸王条款的产生。
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