在中国，物业费是业主必须交纳的费用，但一旦拖欠，则会产生违约金。那么这个违约金有没有上限呢？会不会像滚雪球一样越滚越大呢？本文给出了一个案例：美国居民陆女士购买了三套商品房，在交房后开始产生拖欠物业费的违约金。到现在，她已经背负了高达82万左右的物业费和违约金，其中很大一部分是违约金，这个数字让她无法承受。在这个案例中，争议的焦点就在于违约金的数额是否合理。律师表示，只要开发商交付房子，物业管理公司就可以开始收取物管费，如果业主一直拖欠，则会产生违约金，但是过高的违约金是不合法的，因此业主可以通过诉讼请求降低违约金。
中国的《合同法》规定，当事人可以约定违约金的数额，但是如果违约金过高，则可以请求法院进行调整。这是因为违约金应该以赔偿为主，而不是惩罚为主。法院在判定违约金是否过高时，需要考虑到许多因素，如违约的损失、合同履行情况、当事人的过错和社会经济状况等，以确保公平公正。因此，对于物业费逾期付款违约金的标准，应当依据合同约定，但是当出现天价违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。在本案例中，陆女士可以先付清物管费本金，避免继续产生违约金，然后与物业公司进行协商，如果协商不成，可以通过诉讼解决。
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