今天我们来谈谈买房时需要注意的18个事项。在买房时，一定要有自己的主见和想法，不要因为一时头脑发热而忽略实际情况就轻率地购房。
1、较好买一期开发的房子，不仅价格便宜，而且质量好。
2、避免购买临街的房子，因为噪音会很大，即使是一条小路，也有可能成为未来菜市场等大型商业中心。
3、不要买顶层房，因为顶层容易发生漏水现象，修理也较为麻烦且耗时。
4、不要买二层房，因为二层下水道会影响一层的排水，所以二层是最容易发生堵塞问题的地方，一旦出现堵塞问题，后果不堪设想。
5、窗外侧一定要往外倾斜，否则密封胶老化后会有水漫进来。
6、要买内置式的窗纱，否则万一掉下来击中人会有伤害。
7、推拉窗户较为理想，中间关闭后密封性也较好。
8、防水是卫生间里很重要的一项设计，一定要鼓动楼上和你一起进行48小时闭水试验，检测防水性能。否则，一旦漏水，后果将十分严重。
9、厨房必须设有地漏，这样当水管爆裂时仍有地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10、不要相信开发商销售人员所说的外国进口门窗等事项，这类门窗配件一旦损坏后期难以维修和更换。
11、家里的入户门上带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼则能提高警觉性。
12、在购房前要试验隔音情况，否则居住体验会受到很大影响。
13、小区车位数量也是需要注意的事项，即使暂时不购车，以后也不一定不需要。
14、水管和暖气管道等必须设有压力测试，尤其是对于暖气来说。个别暖气片放错位置会直接影响室温，如果安装错误，想要纠正将十分困难。
15、如果房子设有单元对讲系统，不要购买位于一楼的房子，因为关门声会让你疯掉，报警声也非常刺耳。
16、购房地点要注意，避免楼下的空地成为私人停车场。
17、在装修时不要随意动卫生间的地砖，不要自己重新做防水，因为开发商通常不会免费为你保修防水。他们通常会找一些理由来规避这一义务。
18、对讲系统是房子里的一个重要设计，一定要详细询问其性能和使用方法，并进行试验。否则，那些宣传中的优越性能可能只是空话。
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