购买首套一手房需要缴纳以下税费：
主要是契税，根据房屋面积不同，费用如下：
1.测绘费1.36元/平方，由买方承担；
2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），由买方承担；
3.契税评估额初次购买房屋面积在90平方米以下为1%，90平方米至144平方米为1.5%，超过144平方米或非首次购买为3%，由买方承担；
4.交易费3元/平方，由买方承担；
5.工本费80元（印花税费为5元），由买方承担。
契税是指在房屋或土地所有权转移变动时，按一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
除了具有其他税收相同的性质和作用外，契税还具有以下特征：
(1)征收契税的目的是为了保护不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关以政府名义发放契证，作为合法的产权证明，政府承担保证产权的责任。因此，契税具有规费性质，这是契税与其他税收的主要区别。
(2)纳税人是产权承受人。在房屋买卖、典当、赠与或交换行为发生时，按转移变动的价值对产权承受人课征一次性契税。
(3)契税采用比例税率，在房屋产权转移变动时，对纳税人依照一定比例的税率征收。
按照《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参考土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠送房产的接收人需要全额缴纳契税。
另据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中排在前列的第二款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
赠予房产的契税需要全额缴纳，即由受赠人按照3%的比例缴纳。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫