在房地产市场中，许多购房者对购房的基本概念缺乏了解，这加剧了交易风险。因此，今天我们来分享关于二手房交易的常识。
二手房抵押贷款：
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场交易的房产作为抵押，向银行申请贷款来支付购房款，然后购房人再分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房中介服务：
房地产中介服务是指在房地产投资、建设、交易、消费等各个环节中为当事人提供居间服务的经营活动。其中，房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。房地产价格评估是指对房地产进行测算、评估其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
居间担保：
二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。具体步骤是：按照双方买卖合同的规定，将买方的资金如数如期划给卖方，将卖方的房屋产权手续和腾退的房屋如期移交给买方，使双方各得其所，避免互不信任、甚至诉诸法律的情况发生。
诚意金：
诚意金是武汉市部分中介开通的一项新服务，指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的诚意金，并签订一定期限。代理方收取诚意金后，会努力地发挥其团队力量为买家寻找理想的房子。
佣金：
如果消费者在买卖二手房中通过中介交易，就会涉及佣金问题。佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。因此，选择一家可靠的中介公司不仅可以起到穿针引线的作用，而且还可以免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。由中介公司进行规范化的操作可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高了二手房的成交率。
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