二手房交易存在许多纠纷，因此购房者必须保持警惕，以降低受骗风险。在二手房交易过程中，购房者需要查询许多房屋状况，例如房屋产权是否完整，产权所有人是否为出售方等。如果购房者粗心大意，可能会导致财产损失，得不偿失。在上海，如何查询房屋状况？哪些情况下可以申请房屋信息查询？查询房屋信息需要准备哪些资料？查询地点和时间是什么？是否需要付费？
购房者在哪些情况下可以申请房屋信息查询？
1. 自本市房产税试点开始，本市居民家庭在该市购买二手存量住房和新建商品住房。
2. 符合国家和本市引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才的有关规定，持有本市居住证并在本市工作生活者，在本市房产税试点之日起新购住房，需要查询其家庭成员在本市的住房情况。
3. 持有本市居住证并在本市工作生活满3年的购房人，在本市房产税试点之日起新购住房，需要查询其家庭成员在本市的住房情况。
4. 经过房产税应税住房认定，家庭住房情况发生变化或其他家庭成员增加，需要重新认定涉及纳税事项调整的情况。
购房者查询房屋信息需要准备哪些材料？
1. 税务部门打印的《原有住房信息查询申请表》（原件，简称《申请表》）。
2. 《申请表》所载明的所有查询对象的有效身份证件（原件及复印件一份）。
3. 购房合同（复印件一份）。
购房者查询的条件：
1. 房屋信息查询应由购房人本人或其家庭成员、同住人申请。
2. 如果委托家庭成员或同住人以外的人代为申请查询结果，应提交公证的委托书。
3. 如果申请者对查询结果存在异议，可以向区县查询窗口提出复核申请。
查询结果领取时间：
从区县查询窗口受理之日起，申请人可以在5个工作日后领取查询结果。
哪些情况下免除查询费用？
因为房产税查询房屋信息的，不向个人收取查询费用。
区县查询窗口受理时间：
周一至周日的上午8:30至11:30，下午13:00至16：30（夏令时：下午13:30至16:30）。
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