共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，并低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。政府按三七开或五五开垫资，购房者也可以向银行申请商业贷款等。这意味着政府帮助低收入家庭购买房屋，他们与个人共同拥有产权。如果家庭收入高于政府规定标准并进入中高收入群体，政府不会强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金或允许购买政府部分的产权。在购买政府产权部分前五年内，按原供应价格结算，五年后按市场评估价格结算。房屋买卖必须得到共有人同意，包括共同继承人，否则无效。如果购房款已支付，但未得到房屋产权，买房人很可能会遭受损失。
共有产权房交易须注意以下事项：1、再次交易需等待五年。共有产权房所有人必须满五年才能再次出售，买房者应了解这一时间界限。转让对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。2、过户流程复杂。共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户复杂得多。这需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，因为房屋产权不只是一个人所有的。如果共有权人需要在银行工作人员面前签署售房文件，购房者购买共有产权房需要办理贷款。
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