如今房地产市场有许多不同类型的房屋，如常见的住宅、洋房、别墅，那么公馆和别墅有何不同呢？
公馆和别墅的主要区别在于居住对象不同。公馆是高档住宅，是达官贵人居住的房子，以欧式风格为主，看起来非常舒适。而别墅一般建于郊区或风景区，是富豪居住的房子，除了有基本居住功能以外，更注重改善生活品质。
在购买房地产时，需要注意以下几点：
一、要购买有主体资格的房地产开发商的商品房，必须具备齐全的五证、二书。
二、在购买期房时，切勿购买没有预售许可证，或者预售许可证已过期的房产。同时，不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
三、购买房产时不仅要看到某个楼盘的一个优点，还要综合考虑其他因素，如户型、内部环境、物管服务以及生活成本等。周围是否有好的小学、医院等配套设施是否齐全也需要考虑。
四、要看小区临什么路，周边的居住人群如何，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。在购房之前还需考虑出行时间成本。
五、楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔的关键，同时也是景观打造的重要平台。但如果没有很好地利用平台打造景观，造成宁静、私密、舒适的环境，那么该小区同样不算好的小区。反之，即使楼间距不是特别宽，但如有理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，那么该小区同样称得上是好的小区。
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