商住两用房的总价相对于普通住宅要低一些，但如果需要通过贷款购买，则需要承担更高的首付比例，通常在四成到五成之间。相比之下，一些普通商业住宅则只需要三成或两成的首付比例。此外，购买商住两用房时，贷款利率会比同期同档次的普通住宅利率有所上浮，并且贷款年限也会受到限制。
商住楼的产权性质是商业属性，未来的生活成本和出售成本也会比普通住宅更高。商住楼的水电费用通常按照商业水电费计算，比民用水电价格要高。此外，商住楼的物业费用和公共维修基金费用也会比普通住宅更昂贵。
产权期限也是考虑购买商住两用房是否明智的重要因素。普通住宅的产权年限为70年，而商住用房的产权年限为40或50年。根据我国2007年出台的物权法，住宅建设用地使用权期间届满时自动续期，但非住宅建设用地使用权期间届满后则没有自动续期的规定。这也将成为一个值得注意的考虑点。
此外，商住用房的居住密度普遍比普通住宅高，一层可能有十几二十户，需要考虑到对居住环境和空间的影响。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫