看房并不是一件简单的事情，而在不同的季节进行看房也需要不同的技巧。本文将介绍冬季看房需要注意的事项。
一、分时段看采光
在晴朗的日子里，需要仔细观察不同时间段的阳光照射情况，比如早晨何时开始照射室内，下午何时停止照射，室内哪些角落可以晒到阳光等等。需要选择采光较好的房型，同时进行实地拍摄，比较不同时间段的日照范围。
二、重点关注取暖问题
需要实地感受室内的隔热保温情况，关上门窗观察室温上升的快慢，比较太阳充足的午后和傍晚夜间的温度差异，还可以检查房屋甚至整栋大楼的隔热设施。
三、注意密封与通风
需要先观察地理位置和风向，关上门窗，检查一些缝隙和关键位置的密封性和隔音效果。高层住宅还需要注意大风时的通风和密封性，在冬季考虑这两方面的情况非常重要。
四、检查管道的运转情况
一套房子通常涉及多个管道，这些管道复杂错综，正常运转对日常生活影响很大。冬季大部分房子已经封顶，房子的原貌也呈现出来了，因此可以检查房间内外的水管，特别是裸露在房子外墙上的水管，越是寒冷的天气检查效果越好。
五、关注物业管理质量
冬季气候寒冷，也是检测社区物业较好的时候。需要注意社区的卫生和景观，从细节方面看服务质量。现在购房者购房时也会考虑小区的物业管理如何，毕竟要长期居住，选择好的物业非常重要。
六、观察细节情况
在对上述五个方面有了了解之后，还需要关注一些细节问题。冬季时万物萧疏，草木凋零，也可以发现夏季不容易发现的小区环境问题。二手房小区包括落叶、草皮的处理和维护，也可以看到物业的水平。
总之，冬季应该充分利用季节的特性，发现冬季易凸显的影响日常生活的问题，帮助客户真正选到一个舒适的住所。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 