购置房产是人生重要事件，如今房价不断上涨，买卖房屋成为心理博弈，需要掌握砍价技巧才不会被套路。本文就为大家详细介绍和开发商砍价的技巧和知识。
1. 开盘前提前认购
在开盘前，楼盘要进行储客过程，这是折扣的机会。虽然开发商还没有确定售价，但为了稳定市场反应，会为登记的买家提供折扣。
2. 多人组团
与认识的人一起组团买房，或参加团购活动，可以获得低于市场价的价格。售楼人员喜欢有更多人来购买房产。
3. 购买尾货盘、特价房
开发商通常会在节假日、开盘时或销售淡季等推出折扣活动或特价房。尾房价格相对实惠，在项目清盘销售时，通常可以议价。
4. 找业主介绍
老业主介绍额外折扣和免除物业管理费是许多楼盘销售的活动之一。虽然不会有很多节省，但对于购买者和介绍人而言，这些都是好处。
5. 高层人脉获优惠
项目经理和销售经理等高级人员通常有更大的优惠审批权，可以尝试向他们要求折扣。选择年初和年底前购房，往往比较容易获得相关的折扣。
6. 一次性付款
选择一次性付款，可以获得2％－5％的房价款优惠。如果现金充裕，这对购房者来说影响不大。
以上是本文介绍买房时如何和开发商进行砍价的技巧和知识。需要多了解市场行情，把握有利时机，才能有效地砍价。希望这些信息能够为您提供帮助。
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