在购房过程中，听到买房送面积这样的优惠，许多人都会感到非常高兴，以为自己走运了。但事实上，这真的是好事吗？其实，在这些所谓的赠送面积背后存在许多秘密。现在就跟随小编一起揭秘吧！
一、赠送面积的种类
通常来说，售房者给出的赠送面积都是一些阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或者阁楼等。阳台则是赠送面积中最常见的一种形式，而入户花园和内庭院等赠送的面积对于提高居住品质有一定的效果，更容易吸引对生活品质有要求的消费者。地下空间则多出现在高层、小高层和多层建筑中，一般设有车库，供业主独立使用。
二、赠送面积的秘密
1. 赠送面积并不完全免费
许多人觉得赠送的面积就是完全免费的，事实上并不是如此，这与所赠送的面积大小有关。例如阳台，如果是全封闭的，需要全部计入面积；如果是半封闭的，只需计算一半的面积。如果阳台的面积超过建筑总面积的百分之十，那么超过的部分就要按照正投影面积计算。因此，赠送面积并不是真正免费的。
2. 赠送面积的合法性
许多购房者听说有房屋赠送面积，就怕被别人抢走，赶紧时间购买，但却忘记了核实这些赠送面积是否合法。如果赠送面积可以写进房产证中，那么就是合法的；如果无法写入房产证中，那么就是非法的。购房者需要验证这一点。
3. 赠送面积的质量不佳
赠送面积多是不好的这个说法的含义是什么呢？拿阁楼来打个比方，有些售房者宣称赠送一个阁楼，但实际上，这些阁楼的面积可能非常小，又阴暗、潮湿，即使真的赠送给你，也没有多大实用价值。另外，有些售房者赠送的露台可能是公共面积，而非私人所有，因此即使面积是免费的，也不应轻易接受。
4. 赠送面积容易引发纠纷
一般来说，赠送面积不会计入产权面积中，意味着即使你买下了房屋的所有权，也不能对这些赠送面积进行买卖或转让等交易。如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况，这些赠送面积是不能依法获得补偿或者计价的，这时就很容易引起纠纷。
以上就是小编为您整理的关于买房赠送面积的相关知识。您是否有所了解呢？
微信扫一扫 
支付宝扫一扫