买房子之后需要缴纳哪些税费？除了契税和房产税等常规税费，还有一些其他的税费需要缴纳。下面我们将全部列举出来，以便购房者可以在购房时考虑到备用资金。
买房需要缴纳哪些税费？
1. 契税：对于小于90平米、为普通住宅且家庭所拥有的住房不多的情况，契税按1%的税率征收。对于90-144平米的普通住宅，契税为1.5%。对于大于144平米的普通住宅，契税为3%。如果是非住宅性质的契税，也是3%。通常情况下，契税和首付款一同缴纳，由开发商代收。开发商会提供正式的购房发票给购房者。
2. 印花税：在订立商品房买卖合同时，直接缴纳印花税。交纳比例为总房款的0.05%。一般和首付款一起缴纳，有利于开发商统一办理合同登记和房产证。
3. 银行按揭费用：如果选择按揭贷款购买房子，在签合同时需要交纳银行按揭费用。商业贷款各银行间的收费标准有一些微小的差别。
a. 抵押登记费：80元/户
b. 权证印花税：5元/户
c. 保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费需要一次性交清。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
4. 大修基金：购房总款的2%-3%是公共设施、共用设备(如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
执行的收费办法是：
a. 不含电梯：总房款×2%
b. 含电梯：总房款×3%
c. 部分试点楼盘按50~60元每平米收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
5. 物业管理费：从收房之日开始计算,以购房人验收房屋合格之日起为标准时间。如果是开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收房的,物业管理费就可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般是交头三个月的。长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
6. 权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
7. 交易手续费：住宅是建筑面积 X3元/㎡；非住宅是建筑面积 X11元/㎡。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫