在中国，人们对房子有着特殊的情感，即使房价已经很高，他们仍然愿意付出全部的存款买一套房。但在购房过程中，有许多小细节不能被忽视。如果没有考虑周全，你的房子可能会在一夜之间贬值数十万！
一、房子质量至关重要
有些人认为房子的质量有验收部门把关，为什么还要自己操心呢？但是，如果你对自己的事情都不上心，别人怎么可能上心呢？更何况，负责验收房屋质量的第三方机构可能和开发商勾结，所以房子质量问题必须要上心。一旦房子存在质量问题，转手卖别人时，就不值钱了。
二、配套不能凑合
配套的重要性不可忽视。如果周边没有超市、餐厅，交通不便，你将来的生活会很不便利。配套直接影响到你的生活质量，不应该做减法。此外，配套好的房子升值空间也更大，特别是学校、地铁附近的房子，升值更有保证。
三、污染源绝不可以靠近
污染源是个人人喊打的存在。住在离污染源近的地方，不仅对自身的健康有危害，对房子的升值也没有任何的促进作用，反而可能会让房子贬值。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。高架、化工厂、变电站和强光源等都可能带来相应的污染，比如汽车噪音、尾气、有毒气体和电磁辐射等。
四、物业好坏很重要
物业公司就像是你的私人管家，家里出了什么问题，如房屋天花板漏水或下水道堵塞，都可以直接找物业来维修。如果你家所负责的物业公司不负责任、物业费交着也不会干实事，会让你很头疼。购房者在买二手房时，也会将物业公司的服务水平作为考虑因素。如果物业公司出了名的不好，购房者大多会犹豫，除非价格比较低。所以，在你自己购买房子时，要先搜索物业公司的相关信息，了解大概情况。
五、时刻注意城市规划的变化
城市规划对每个人都有关系，一条路、一条地铁线的规划，影响着大家的出行，也影响着房子的价值。购房者应该在买房时，看一下政府近几年发布的城市规划草案，在地段好、发展前景大的地区购房，房子的升值空间也越大。
六、要留意小区居民成分的变化
如果你想在房子价值最高的时候出售房屋，除了要看准市场行情以外，还要关注一下小区里的居民成分。如果发现大部分房子已经变成了出租房，人员流动性大，这个时候就该提高警惕了。
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