购买房屋需要支付大量资金，而且通常不能一次性付清。因此，许多人在购买房屋时不知道何时支付首付款。
一、何时支付首付款最合适？
通常情况下，如果选择通过按揭贷款购买房屋，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，可以向房地产开发商支付首付款并获得首付款收据。然后，购房者可以凭合同、收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
简而言之，购房者需要先签订合同，再支付首付款。
二、支付首付款时需要注意什么？
1.检查开发商是否拥有商品房预售许可证
拥有许可证表明开发商拥有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要证件，这些是获得产权证的重要条件。购买时还需要注意所购房号是否在预售范围内。
2.确保合同为标准的房屋买卖合同
在签订合同时，必须使用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同，并根据合同中所列条款逐条逐项填写。千万别马虎大意。
3.确保合同条款中双方权力与责任的对等
有些开发商在事先填写了合同文本，甚至包括补充条款，这种情况下，购房者要提高警惕！因为这些填好的合同条款大多存在于权力责任不对等的条款。一旦出现这种情况，购房者必须提出自己的意见，不要草率行事。
4.明确付款方式
在合同中约定付款数额、期限、方法及违约责任等。有些开发商不是先签订合同，而是先让购房者支付一定金额的定金，只提供一张收据，一旦发生纠纷，购房者在追究责任方面就会证明困难。
5.约定好交房日期
在日常生活中，有些开发商因资金不足而推迟交房，但有些开发商会在预售合同上玩花样，例如仅注明竣工日期，而不注明交付使用日期；使用水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后方可交付房屋等含糊的语言。
在签订合同时，购房者必须明确规定交房日期为某年某月某日，并注明开发商无法按时交房所需承担的责任。这样，才能保障自己的利益，也方便日后的维权！
以上是关于何时支付购房首付款的相关内容。总之，购房者必须仔细选购五证齐全的房屋，以确保自己的合法权益不会受到损害！
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