开发商在公摊面积问题上往往不太坦诚，而许多消费者也没有意识到他们对这个问题的忽视会给开发商留下多少操作空间。以下是对公摊面积注意事项的几个提示，提醒大家不要被开发商欺骗。
1. 不要盲目追求低公摊
消费者对低公摊的追求有些盲目。公摊面积与居住舒适度密切相关，不能一味追求低公摊。要注意开发商是否按规定公示了项目公摊比例，公共区域是否设置合理，购房合同中是否注明公摊面积等。
2. 零公摊不可信
一些开发商打出零公摊的销售噱头，但真正意义上的零公摊住宅是不存在的。国家对哪些面积需计入公摊已经有明文规定。
3. 实际公摊面积高于开发商提供的数据
开发商提供的公摊面积数据往往是最低的，实际交房时可能会高出此数值。购房者应该进行具体测算。
4.开发商故意引导消费者忽略公摊面积
开发商公示住宅的公摊比例通常放在不显眼的位置，购房者也容易忽略。但按照相关规定，一定的公摊差是可以存在的。
最后，提供公摊面积计算方法，购房者应具体测算以避免不必要的损失。
公摊面积计算方法：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
购房者应该注意外墙隔墙量中线和阳台是否封闭等细节问题。
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