想要顺利办理房产过户，准备好过户所需材料是十分必要的，这不仅可以提高办事效率，还能早日完成过户流程。那么，接下来我们就来详细了解一下过户所需手续吧！希望这篇文章能为大家提供帮助。
一、房产过户所需手续：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书；
5.如已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10.属于政府福利性商品房的，应提交相关主管部门的批复；
11.拆迁补偿的，应提交拆迁补偿协议书；
12.房地产共有人同意转移的意见书；
13.收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、过户需要注意的事项：
1.在交易时要确定卖方双证齐全，买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才能生效，应避免代签或漏签。
2.整个交易过程中涉及的各项费用不是一次性收取的，因此需要事先尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3.在交易双方资金和房屋交割的监管方面，可以选择威望较高的知名人士或正规房地产中介机构，确保交钱后能顺利过户，或着重确认过户后房与款两清。
4.购买方需要注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5.在进行买卖交易之前，购买方需要先确定清楚贷款所需要的条件和费用，以防止贷款问题导致交易损失。
6.在交房时，需要逐一查清物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等方面的过户及房屋情况，以防在交房后出现付费和扯皮的情况。
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