随着年底的临近，许多购房者都是返乡置业者，他们选择在老家买房，为家人或未来回老家居住做好准备。但是，需要注意的是，年底买房存在很多促销，一不小心就可能会被忽悠上当。因此，年底返乡置业者需要注意以下几点：
1.了解当地的购房政策。由于各城市的购房政策不同，购房者在购房之前要了解当地的购房政策，比如税费减免、购房补贴和购房贷款等。现在公积金异地贷款越来越流行，许多购房者想使用公积金贷款来降低购房成本。因此，购房者在购房之前应该做好功课，发动亲朋好友的力量，多了解相关信息。
2.不要相信广告。年底是开发商为了冲业绩的时候，许多楼盘都会推出一些优惠活动，并通过广告宣传。各种推销已经入侵了我们的生活，这些广告总是宣传自己的项目有多漂亮、地段有多么优越、户型有多优质、环境有多漂亮。如果是期房，这一切还是虚的，如果是现房，还是现场考察一下再说吧。签合同也请保留相关宣传广告，如果能写入合同那较好不过了。
3.搞清楚代理商和开发商。现在的楼盘大多数都是开发商从银行贷款拿地，找自家或第三方测绘和预算机构做好成本核算，再按照一定的利润率招标建筑承包商，然后找房地产代理公司负责销售。代理商在销售时为了卖房，往往会有各种开发商不曾授权的优惠或者赠送，一定要注意核实。
4.注意房屋产权。这一点非常重要，没有产权的房子会给大家以后的生活带来很多不便。返乡人员因为不了解，很容易因为低价选择一些内购楼盘，但这些房屋也可能会存在很多风险，比如无法办理房产证、房屋抵押给银行等。因此，购房之前一定要先查看是否五证齐全，不齐全是没办法办理贷款的，后期还有可能因为限购等因素无法购房。
5.慎交定金。现在许多开发商都会让购房者先交一笔定金。但若因购房者原因造成最后交易未完成，最后定金依法是不予退还的。因此，购房者在选房的时候要仔细考虑，不要被置业顾问的忽悠所影响，坐急下定。
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