随着房价的不断上涨，二手房交易变得越来越流行。对于购房者来说，直接了解房源信息并不容易。许多人购买二手房时，使用中介机构。二手房是指在房地产交易中心备案、完成初始登记和一般登记以及重新挂牌交易的房地产。二手房买卖有两种方式：通过中介和自由交易，因此可以选择找或不找中介。出售人未经有效授权私自出售房屋，例如未告知配偶就出售房屋、未通知房屋共有人擅自出售房屋或员工私自出售单位产权房等，这些情况需要特别注意。
不合法的房屋不能用于交易，如违法建筑或已纳入拆迁范围的房屋、房屋权属存在争议、房屋已出租给他人但出售人未按规定通知承租人，侵害承租人的优先购买权、房屋已抵押未经抵押人书面同意转让、依法限制或以其他形式限制转让、交易财产存在质量缺陷等。房屋是不动产，和一般动产交易规则不同。房屋产权及相关权利的发生和变更，需要向政府有关部门登记。出售人将房屋交付给购房人，不足以产生房屋权属变更的法律效力。
在进行二手房交易时，如果双方权利义务不明确或合同条款签订不明确，其中一方的权益容易受到损害，不利于今后法律维权。购买二手房时，需要了解产权，免得以后需要卖房。按规定，买卖双方都需要缴纳相关税费并办理房产过户手续。看房时，需要查看房产证，了解房屋种类，如房改房、使用权房或临时产权房等。如果是房改，还需要了解房主按成本价或优惠价购买房屋。还要了解房屋所有权证上的房屋所有人和出售人是否为同一人。如果不是，需要了解他们之间的关系，是否有委托书或公证书，还要了解物业费和取暖费是否遗留问题。较好在转账当天付款。办理过户手续时，只需准备好买卖双方要求的文件，按照房管局程序办理即可。
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