在买房时，许多国人存在一些错误的认知，很容易吃亏。那么，哪些是买房的常见误区呢？
1、一步到位
许多人想一步到位地买房，但实际上并没有必要。由于你的需求可能会随着收入和经济情况的变化而改变，到时候想要换新房也未知。因此，在买房时应该根据当下的收入水平和实际需要来决定，而不是过早地承担房贷的重负。
2、房产证上写子女名
很多人习惯于把房子直接写在孩子的名下，认为早晚这房子都是孩子的，以后改动也很麻烦。然而，直接把房子写在子女名下可能会产生以下问题：
一、孩子独立购房时可能需要支付更高的首付。如果孩子和父母没有共同房产证，也就是说，在父母的房产证上没有孩子的名字，那么孩子在成年后购买首套房时，可以按照政策支付三成首付，并享受首套优惠房贷利率。但是，如果孩子名下有房，首付和贷款利率将会增加，给购房带来更大的困难。
二、如果征收房产税，那么孩子在婚后购买第二套房子时可能需要支付房产税。
3、提前还贷并不划算
有些人认为越快还清房贷越好，因为给银行支付利息不划算。但实际上，提前还贷并不适合每个人。如果你已经享受到了八折优惠利率，那么投资收益更高的理财产品要比提前还贷更合算。
4、等额本金还款并非最好
在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式节省更多的钱。但是，等额本金还款方式前期需要支付更高的还款额，如果你的月收入不高的话，将会给生活带来更大的压力，严重影响日常开支。因此，选择还款方式要根据自身的实际情况合理确定。
5、赠与过户并不省钱
许多人认为相比于买卖过户，赠与过户更加省钱。但实际上这未必正确。
赠与过户主要费用包括个人所得税、契税和公证费。对于直系亲属的赠与，免征个人所得税；对于非直系亲属的赠与，则被视为买卖，需要支付个人所得税，即房产交易盈利部分的20%或房屋售价的1%（如果该房产证满五年且是少有住房，则可以免除）。除此之外，还需要支付契税和公证费。
交易过户主要费用包括营业税、个人所得税和契税。在房产过户中，买卖是最常见和操作最便捷、最安全的方式。但是，如果购买价比较低，那么在未来售出时，买入和售出价格之间的差额将会增加，这时需要支付更多的税费。如果房产已经满五少有，则可以免除营业税和个人所得税，显然比起赠与过户更加划算。
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