购房时，人们往往会因对新家的期待而兴奋起来，而忽略了许多会影响后期生活成本和生活质量的问题。若以理性的态度找房，避免犯错，则可能需要花费更多的时间，但这是很值得的，因为未来的生活需要建立在稳固的基础上。下面是常见的置业错误。
过于情绪化
许多人在买房时会被情绪左右，难以保持理性，而专业的房地产投资者却只考虑一个问题：我的资本回报率是多少？如果他认为投资回报不佳，就会放弃。我们也应该如此。
没有做足市场调查
许多置业者只听从他人的意见，却没有进行独立的市场调查。实际上，我们应该通过当地报纸和网络来了解市场行情。可以缩小调查范围，了解想要买房的区域或街道，进而知道卖房子的价格。
没有请专业机构进行购前检查
买房最好选择那些购买后维修简单的房子，而不是那些需要花费大笔金钱进行大修的房子。需要大修的地方通常不太显眼。没有请独立房屋验收机构进行检查并出具购房前验收报告，可能会导致我们需要额外花费大量资金。
没有提前确认贷款额
只知道我们有申请住房贷款的资格是不够的。在开始找房之前，我们应该去出借方那里确认他们愿意贷给我们多少钱。这样可以帮助我们集中注意力在我们能负担得起的房子上，避免找到理想的房子后不能买而感到失望。
贷款额过高
许多置业者在贷款时犯了一个致命的错误，就是将贷款金额贷到了最大负担的极限。这可能会导致财务状况紧张，无法对房子进行装修，甚至无法享受新房子的生活。如果我们面临预料不到的财务问题，还可能被迫将房子卖掉。
不理解各种贷款方案
现在拿到住房贷款比以前更容易，但也更有风险、更昂贵。因此，我们需要了解不同的贷款选择，例如：一笔没有首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险，而付点首付款可以省掉贷款保险。
低估额外费用
买房时需要付出的不仅仅是房款，还可能需要考虑其他一些费用，例如：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费等。如果低估了这些额外费用，未来的经济问题可能会困扰我们。
如果我们在找房时保持冷静、尽力避免犯错，那么可能需要花费更长的时间才能找到满意的房子，但这是值得的。因为未来的生活需要建立在稳固的基础上。
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