1、客厅
客厅是住宅中一个极为重要的功能区，要求采光良好、宽敞明亮，通风良好，视野开阔等。因此，客厅的采光口与地面的比例不应小于1/7。此外，客厅最好是方形的，宽度不应小于3.3米。进深与开间的比例也不宜超过2，否则会影响住户的私密性。如果客厅作为入户区，最好配有玄关等过渡空间。
2、卧室
卧室是住户日常起居休息的主要空间，需要具备良好的通风采光条件，开间最好在3米左右。卧室作为主要的休息区域，空间大小应合理。一般而言，主卧室应大于12平米，次卧则不宜超过10平米。
3、厨房
厨房最好配有阳台，主要有两个原因。一是因为厨房产生的油烟较多，阳台可以保证通风顺畅;二是因为厨房面积一般较小，阳台的出现可以弥补厨房使用面积不足的缺点。如果无法配备阳台，则厨房必须直接向外采光通风。因此，在厨房面宽设计上，最好大于1.5米。
4、餐厅
餐厅通常作为厨房和客厅连通的区域，也是相对独立的功能区。一般来说，餐厅的净宽度不宜小于2.4米。
5、卫生间
卫生间的好坏很大程度上影响着整个户型的优劣。如果配备浴缸，卫生间净宽度不应小于1.6米;若只是简单的淋浴间，则净宽度不宜小于1.2米。同时，如果卫生间直接面对起居室，应当设置前室，可以在前室内放置洗衣机等物品。
总而言之，买房选户型时最重要的是要考虑户型是否合理、房间格局是否合理、采光和通风条件是否良好等方面。
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