
家居装修监理是一项细分自工程建设监理的任务,其任务是对家庭装修进行监督管理。一般而言,专业的家居装修监理单位会接受业主(装修户)的授权以及委托,依据国家有关家庭装修的法规、文件、法律,协助业主监督管理家庭装修工程。监理公司会代替客户监督施工团队的施工质量、服务、用料、保修等方面,避免家装公司和施工队的违规行为。
要注意的家居装修监理流程如下:
1. 签订监理合同书:家居装修监理应首先与业主签订监理合同书。
2. 审核装修公司:要审核装修公司的营业执照、资质证书、经营地点以及设计师的资格证件。
3. 审核设计方案:要审核设计方案是否符合有关规定,包括拆改建筑结构、电、水、煤气等线路的改造等。图纸是否可行以及完整。
4. 审核合同:要审核合同是否采用《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,是否填写完整正确;报价是否符合装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;是否有对材料规格品牌的详尽说明;甲乙双方的责权利是否公平合理。
5. 审核施工人员资格:要审查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗。
6. 审核检验材料:要监督装修公司购买使用符合国家和行业标准的装饰装修材料、设备以及配件,要具有出厂合格证、省市准用证,杜绝使用假冒伪劣产品。
7. 审核施工工艺:要审查施工工艺是否符合有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
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