在进行房产交易时，很多人都会遇到税费问题，比如如何在买卖、赠与和继承房产时更加省钱，以及这些过户方式需要缴纳哪些税费。本文将为您详细解答。
首先，如果您想将房屋过户给子女，有三种方式可供选择。排名第一的是出让，即按照买卖程序进行过户。第二种是赠与，包括赠与公证、房屋评估和鉴定，最后进行过户。第三种是继承，只有在父母一方去世的情况下才能进行。
如果您选择出让房屋，需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种费用。如果房产已经超过五年，则免征营业税和个税，只需缴纳契税和产权转移登记费。如未满五年，则需要同时缴纳营业税和个税。
如果您选择赠与房屋，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。虽然没有营业税，但受赠人需要缴纳个人所得税。
如果您选择继承房屋，只需要缴纳公证费即可。这种方式相比买卖和赠与更加省钱，因为不需要缴纳营业税和个人所得税。
因此，在如何过户和如何省钱之间，需要做出权衡。对于五年以上的房屋，转卖时可以免征营业税，如果又是家里的少有房产，则连个人所得税也不需要缴纳。而对于五年以内的房屋，赠与过户会更加省钱，因为只需缴纳契税和公证费。最终选择哪种方式，需要根据房屋的情况和自身需求来决定。
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