很多家长想以孩子的名义购房，但是如果孩子还未成年，他们就不能获得贷款。一次性付款也不常见。但是等孩子成年后，不管孩子是否有工作，都可以申请贷款。那么，有哪些方式可以申请贷款呢？
一、父母以孩子房产为抵押申请贷款
如果孩子已经满18岁，房产可以用父母的名义作为抵押，申请贷款，这种方式有很大的操作空间，但成本相对较高。目前，抵押贷款的期限一般是10至15年，可获得抵押物价值的70%。但由于额度紧张，银行的抵押贷款利率一般上涨30%-50%，使成本增加，还款负担加重。
二、父母与孩子联名购房并在还清贷款后除名
如果孩子还在上学, 没有收入，而父母又想以孩子的名义买房，他们可以选择与孩子联名购房，并在还清贷款后除名。这种方式应用广泛，但手续繁琐，税费高。此外，这种操作方式会消耗父母的一个购房名额，并且只能按照二套房方式贷款，孩子只能拥有一部分房产权。即使将来还清了贷款，房产份额的转让或赠与也要承担相应的税费。具体税费取决于届时的政策规定。
三、父母担保，孩子用自己的收入申请贷款
如果孩子已经找到了一份稳定的兼职工作，拥有收入证明和一定的银行流水，就可以考虑这种方式购房。父母需要提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，申请贷款。这种方式的成本较低，但并不适用于所有人。
利用这种方式购房，因为孩子已经满18岁，可以按照首套房的贷款成数和利率进行计算，成本相对较低。但是，父母自身收入不高且已经有房贷时，获批的可能性较小。
以上是父母以孩子的名义购房该如何贷款的几种方式，希望能对大家有所帮助。
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