二手房交易时间较长，大约需要一个多月才能拿到新的房产证。此外，二手房交易涉及到多个环节，存在各种交易风险。专家表示，二手房交易大约有以下六个方面的风险隐患，买卖双方需要警惕，加强防范和控制。
风险隐患一：房屋产权不明确。在二手房交易前，买方应该通过交易中心进行产权调查。需了解详细信息，例如房屋所有权、是否有抵押等。但需要注意，网络信息并不一定准确，而房龄对于一些老公房尤其重要。如果房龄太大，银行可能会只贷6成甚至更低，而且较高贷款年限也会缩短。另外，动迁房在3年内是不能上市交易的，签订合同时，过户也存在风险。如果卖家毁约，买家走司法途径可能劳民伤财，因此需要加强注意和防范。
风险隐患二：卖方资质存在问题。在二手房交易时，需要核实卖方的信息，以确定卖家是否为证实的权利人，此套房屋共有多少权利人，并且是否都同意出售等。若未得到所有权利人同意，房产就无法过户。
风险隐患三：买方资质存在问题。在一些城市，仍然实行限购政策，因此在房屋交易前，买方需要查询清楚是否具备购房资格，避免空欢喜一场。
风险隐患四：存在不良中介骗术。一些不良中介部分人员操作不规范，可能涉及非法吃差价，并不让上下家见面。因此，在签订房屋合同时，买卖双方见面沟通是很重要的环节。此外，一些不良中介会用低价房源吸引买家关注，所以明显低于市场价的房源多数是假房源或房屋本身存在瑕疵。
风险隐患五：房屋价格未标明清晰。关于房屋价格的风险，也很容易引起纠纷。当下，很多房东说的是到手价，而本来应该由房东支付的税费转到下家承担。房东可能自己也搞不清哪些房子可以免税，如房东承诺是满5少有住房，但审核下来不是少有的，那就要收所得税，对下家而言可能需要多一笔费用，若难以协商就会引起纠纷。
风险隐患六：存在做低房价纠纷。做低房价已成为二手房交易的一个潜规则，实际上是一种逃税、避税行为，且涉嫌触犯相关法律法规。卖方可能面临着无法及时收到全额房款的风险，难以维权，对于购方而言，只能按照做低后的网签价格进行申请，可能会降低购房者贷款的可贷额度，加大购房者的风险。未来，如这套房源再次出售时，按照差额计税，可能增加相应的税费。
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