目前市场上，二手房买卖占据了较大的交易数量。相比新房买卖，二手房买卖更为复杂，也有更多的套路。一旦不留心，就可能出现钱交了但无法过户的情况，这将是非常麻烦的。
那么，哪些二手房存在过户风险，不应该购买呢？
1、没有房产证
购买二手房最重要的是房产证。有人说必须确保5证齐全，其实你是看不到全部5证的。但是，如果业主有房产证，说明开发商已经办好了5证齐全的手续。所以，没有房产证的二手房不应该购买。
2、其他产权共有人未签字
有很多房屋有多个共有产权人，比如夫妻共有、家庭共有、继承人共有等。购买这类房屋时，必须确保所有共有人都签字同意出售，否则合同无效，也无法过户。
3、房屋还处于租赁期
如果你购买的房屋还处于租赁期，可能会遇到无法及时入住的麻烦。法律规定，房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同。
4、土地使用性质为划拨
划拨的土地一般是无偿使用，政府可随时收回。出让是房主已缴纳了土地出让金，对房屋享有较完整的权利。新的房产证上会注明该住房所属土地是划拨还是出让；旧的房产证是单一的，不注明土地使用性质，需看土地证来确认，如果没有土地证，就意味着没有办理，需凭房产证到所属土地管理部门查询。
5、房屋还处于抵押期间
贷款未还清的房子属于抵押房，还有其他一些抵押情况。处于抵押状态的房子千万不能购买，否则无法过户，会有很多附加纠纷。
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