买房子是一项固定资产投资，当夫妻共同买房时变得更加复杂。有夫妻想要单独买房，避免让房子成为夫妻共同财产。但是，是否必须夫妻一起买房呢？夫妻是否可以单独贷款买房呢？下面我们来看看如何解决这些问题。
我们都知道，夫妻在婚姻存续期间购买的房子，若夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，会被认定为夫妻共同财产。因此，即使是个人贷款买房，没有明确约定的情况下，也会被视为婚后共同房产。如果想要单独买房且避免房产成为夫妻共同财产，可以有以下两种方法：
1.夫妻双方约定财产的归属权，为了避免以后出现财产纠纷，必须要写一份协议并进行公证，协议公证时必须双方到场方可有效，此外也要保留所有还款凭证。
2.在婚姻存续期间，可以委托父母出资购买不动产，产权登记在子女名下，该不动产将被视为只是对自己子女一方的赠与，由此赠送的房屋仅属于个人所有。需要采用公证的方式明确赠与。
是否必须夫妻一起买房？
1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子，若夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，仍被认定为夫妻共同财产，即使是单独贷款购买，没有明确约定的情况下，仍然会被视为婚后共同房产，若将来需要划分财产，则需要共同划分。
2.如果想要单独贷款购房且避免房产成为夫妻共同财产，需要夫妻双方约定财产的归属，并且在以后不会因此发生财产纠纷，可以写一份协议并进行公证。
3.另外，在婚后有可能委托父母出资购买不动产，产权登记在子女名下，该不动产将被视为只是对自己子女一方的赠与。该不动产将被视为夫妻一方的个人财产，可以让父母出资购买，并由他们明确表示该房屋只赠个人一方，建议采用公证的方式明确赠与。
虽然夫妻并不一定非要一起买房，但是，如果想要单独贷款购房的话，需要夫妻双方对房产财产归属有个约定。本文总结了买房子必须夫妻一起吗以及夫妻买房可否一人贷款的相关知识，希望能够对大家有所帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫