经济适用房是指根据国家政策，由政府或相关部门建设或盘活旧厂房等进行改造，专门供应给符合低收入、住房困难家庭条件的人购买的一种住房，可以享受低价购房和购房补贴的政策。经济适用房面积是有限制的，若超出经济适用房面积限制，则需要根据正常的市场价格进行补齐。购买经济适用住房满5年后，可以转让。城市人民政府会根据政策规定动态管理经济适用住房供应标准，低收入住房困难家庭可以提出申请，符合标准的会被纳入该供应范围。没有政策性住房购买或享受过福利分房的家庭可以申请经济适用住房，已经购买了经济适用住房的家庭按照政府规定回购。 经济适用住房标准的制定应该是合理的，经济适用住房的套型标准应该根据经济发展水平和人们的生活水平来制定。各地区需要每年安排一定规模的经济适用住房，特别是在房价较高、住房结构性矛盾较为突出的城市，需要增加经济适用住房的供应。购买经济适用住房不满5年的人不能直接上市交易，如果购买人确实需要转让经济适用住房，则政府会按照原价回购，考虑折旧和物价水平等因素。购房人持有经济适用住房5年后，可以转让经济适用住房，但需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体比例由城市人民政府制定。政府可以优先回购。政府回购的经济适用住房可以继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。单位集资合作建房应该符合城市规划前提下，由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业进行。这些房子应该纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。在优先满足本单位住房困难职工购买的基础上，房源还有多余的，可以统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。各级国家机关不得搞单位集资合作建房，任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。
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