
每个购房者都有一个所谓的黄金楼层,当房源充足时,购房者通常会关注某些楼层,这些楼层被称为黄金楼层,它们的价格相对较高。那么,哪些楼层是购房者抢着购买的呢?
一、关于黄金楼层
以21层的高楼为例,黄金楼层大多数位于3/1到3/2之间。以21层的大楼为例,较佳的楼层是7-14层之间。这些楼层采光较好,景观较美,站在阳台上也不会有眩晕的感觉,因此被称为黄金楼层。
然而,黄金楼层并不是完美的。这些楼层有一个较大的缺点,就是噪音大。与传统观念不同,底层建筑的噪音并不是最大的,因为声音在传播的过程中遇到许多障碍物,这会削弱声音的强度。高层喉音也会较低,因为声音的传播会受到距离的影响。
二、不同楼层的优缺点:
1层-2层
优点:老人和小孩出行方便。一些楼盘提供小花园,增加孩子户外活动的空间。这两个楼层也是逃生最方便的,而且物业费比高层低。
缺点:有些购房者反映这两个楼层受到路上汽车尾气和扬尘污染较重。另外,如果楼间距过小,对面的建筑太高,这也会带来一定困扰。
3层-6层
优点:物业费相对较低,即使出现电梯事故,步行到六楼还是可以接受的范围内。
缺点:视野不如顶层好,特别是三楼,可能也存在光线不足的情况。
7层-16层
优点:采光和观景效果不错,这个高度还不会让人感到眩晕。
缺点:价格较高,物业费相对低层不占优势。此外,噪音也较大。
16层以上
优点:视野宽阔,观景效果好,私密性好,供暖也更好。
缺点:一旦电梯出现故障,生活会非常不便。此外,这么高的楼层并不适合患有恐高症和心脏病的人居住。最后一点,物业费高昂。
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