对于即将结婚，准备购买房子的年轻人来说，大多数人的事业刚刚起步，没有能力支付首付款。目前，流行的做法是父母出钱，”小两口”共同还贷。但到底应该在购房合同上写谁的名字呢？
一个案例中，海风和他的女友因为在购房合同上签谁的名字而产生了矛盾。海风毕业已三年多，女友小红刚参加工作。两人已经恋爱一年，准备结婚。女友提出要先买房再结婚，海风的积蓄加上父母的几万元刚好够首付，但双方在签订购房合同时意见产生了分歧。海风和他的家人想在购房合同上写上他的名字，但小红和她的家人坚持要写两个人的名字，因为这套房子将由海风和小红两个人共同供养。
对于购房合同上可以填写几个人的问题，西安的房地产买卖合同没有限制，尤其是对于一次性支付的客户，只要夫妻双方同意，在购房合同中写两个人的名字是没有问题的。但如果按揭购房，则取决于银行的相关规定。
据了解，旧版的购房合同中，买受人一栏只能填写一个人的名字。但由于现在的房屋产权可以是夫妻共有或与子女共有，新版购房合同范本中增加了多个填写空间。
如果客户想要在按揭合同上签两个人的名字，那么银行是允许的，但具体的出资额及还款比例需要客户自己协商。银行只通知主贷款人。
在购房合同签订时，买受人一方可以填写一人、两人或更多人的名字与开发商签订合同，或者与银行签订按揭贷款合同。但是，在房地产权属登记中，房屋所有权人只能登记一个人的名字。如果房屋有多个共有人，房管部门将发放”房屋共有权证书”以证明房屋的共有性质。针对像小红和海风这样的准夫妻购房，李德军律师建议，即使开发商或银行不同意买受人（或借款人）一栏填写多人的名字，两人也可以另外签订一份协议，明确双方享有的权利，在购房合同买受人一栏中只写一个人的名字，也可以达到共有房屋的目的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫