如果想要买房，就必须掌握一些购房知识。首先，需要了解房产相关名词的含义，以便更清楚地了解交易涉及的内容，以免上当受骗。下面我们为大家整理了一些必备的房产知识，一起来了解一下吧！
1.现房和期房
现房是已建成并且能够直接领到房产证的房子。
2.70年产权
我国法律规定，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。居住用地的土地使用期最高为70年，土地使用期满后，土地收归国有，但房屋仍属于业主所有。如果重新申请土地使用权，则需要根据当时的地价水平支付土地出让金。
3.公摊
公摊面积是指共有建筑面积分摊每套房屋使用的面积。需要进行分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积减去各套套内建筑面积之和、独立使用的地下室、车棚、车库、警卫室、管理用房以及人防工程等。
4.容积率
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的所占比例，而对于买家来说，容积率直接关系到居住的舒适度。一个良好的小区，高层住宅容积率不应超过4，多层住宅不应超过1.5，绿地率不应低于40%。
5.得房率
得房率是一个买房重要的指标，它等于（建筑面积减公摊面积）除以销售面积。建筑面积是指房屋的内部面积，因此得房率过低会不划算，过高会不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般而言，得房率在80%左右比较合适，这样公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较划算。
6.房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
7.建筑类型
多层： 高度在10米到24米之间的建筑物。一般为4-8层，采用砖混结构或钢筋混凝土结构。
高层： 高度超过24米的建筑物。一般为8层以上（可含8层），可分为小高层、高层和超高层。8层至12-13层的建筑物一般称为小高层。
低层： 高度不超过10米的建筑物，一般为1-3层，如平房、别墅等。
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