在确定购买力后，买房子的下一步就是选楼盘。不同的楼盘代表着不同的开发商，包括本地中小开发商和全国性的大开发商。
我们常常听人说，买房子一定要选大开发商，但为什么呢？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商贵呢？
大开发商和小开发商之间的区别很大，主要表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力很强，让购房者觉得更有保障。
2、施工质量。大开发商的房子质量更好，即使出现问题，也能得到更好的维修服务。
3、配套设施。大开发商提供的硬件设施更加完善。
4、教育问题。大开发商可以引进好的幼儿园和小学，这对购房者非常具有吸引力。
5、购房者相信大开发商的品牌影响力可以保值甚至增值。
当然，买大开发商的房子成本更高，需要根据自己的经济实力来选择。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常是自己的物业，他们能够提供一条龙服务。物业公司会更加负责和敬业。如果出了问题需要保修，也更加方便。如果选择第三方物业公司，我们不能完全将矛头对准他们，因为物业公司是外来的，与房子质量没有直接关系。他们的工作就是沟通和协调。如果还有几户不交物业费，物业公司或许会懈怠。
考虑到买房的成本和长远规划，选择开发商确实需要斟酌。
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