1、确定购房目标
购房要考虑生活、工作、社交等方面，确定所购房子的位置。还要根据自己的经济承受能力，同时注意同一类户型的面积、层次和朝向的差异，制定购房预算。选择合适的付款方式和期房或现房。有特别要求的，如厅的大小，也要考虑到。
2、掌握T+1原则
从经济和区域的角度出发，多方面考虑购房问题。在许多发达国家和地区，流行一种概念称为T+1，即所购房屋距离市政设施和商业地区1公里。只有这样才能保证所购房子永远不会贬值。
3、容积率更有意义
现在购房者很重视得房率，但不同户型的得房率差别不大，得房率高低往往是销售员随意制定的。容积率直接影响到小区的绿化、采光和居住质量，购房时询问占地面积和能建多少平方米的房子有很大意义。选择容积率低的小区更好。
4、不要选择过度炒作的楼盘
过去几年，由于炒作，购房者排队购买的房子，到现在往往是问题最多的楼盘。
5、选择约十万平方米规模的楼盘
小区规模偏小，没有高质量的会所，规模偏大的小区会有噪音问题，很难开发成高品质小区。购买约10万平方米规模的楼盘比较适宜。
6、选择与大型绿地相伴的楼盘
由于商品房沿着大型绿地开发，景观较好。这样可以在保持一定容积率的基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房的开发成本，又能有效地控制总价格。
7、选择同一区域连续成功开发的楼盘
房地产业有明显的区域性特点，跨地区开发会增加成本、稀释利润。房产开发是一个资源整合的过程，所以选择已经在同一区域连续成功开发的楼盘比较保险。
8、选择1999年2月以后建造的楼盘
许多城市在1999年2月以前建造的多层住宅，多数不要求打桩，楼板也不强制要求现浇。1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定了更高的要求，例如多层住宅要打桩，以控制沉降在15厘米以下（过去的标准是40厘米），还要请监理等技术措施。
9、层高不宜超过3米
过去，住宅的层高一般为2.8米，是有科学依据的。现在开发商为了追求销售卖点，将层高提高到3米以上，这是不太合适的。层高应该与房屋面积相适应，如果客厅的面积只有30多平方米，而层高却达到3.2米，三维空间的比例就失调了。如果客厅面积在100平方米以上，那么3.2米的层高才有意义。
10、购买小户型需要谨慎考虑
现阶段小户型很流行，很多人认为小户型价格低，适合出租。但实际上，小户型价格虽然低，但由于面积小，单价却很高。而且，如果所有购买小户型的人都用于出租，那么这一区域的房屋出租市场就供过于求，租金水平就会下降。
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