在冬季买房有技巧。如果掌握好窍门，你就能买到更好的房子。下面，小编为你总结了冬季看房买房的四个窍门，即望、闻、问、切，让你的房子好好诊断一番。
望——看房子的质量和景观配套
在冬季，大部分楼盘都已经封顶，房屋质量上存在的问题更容易暴露出来。因此，在冬季买房时，要好好观察房屋质量，特别注意墙角、房顶是否漏水，水电情况是否良好。
冬季是小区绿化效果最差的季节。好的楼盘四季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换适合耐寒的景观植被，保持绿色生态。
闻——感受采光通风和保温效果
在冬天买房有一个简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看太阳几点能照进选定的房子。如果一大清早就阳光明媚，那就没什么可担心的了。
或者，选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。
问——打听物业和配套设施
在秋冬季节，落叶满地，加上刮风，环境会变得非常脏乱。小区的清洁工作是否及时、彻底？下雪或结冰后，物业是否能及时清理？当然，这些问题不是一两天就能发现的，购房者可以多向已入住的业主打听，了解他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来居住舒适度，这是购房者考虑的一个重要指标。
切——心中有数，淡定砍价
很多开发商会因年底资金回流问题而开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节推出特价房、好户型等吸引最后一批购房者。这时，售楼盘相对减少，购房者很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，淘到房源品质相同、但能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
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