很多人在即将交楼的时候都会感到一些焦虑和不安，这是为什么呢？因为他们终于即将拥有自己的新房了，但是由于不是自行建造的，所以担心房屋质量是否可以得到保障。所以，大家需要注意一些事项来减少焦虑。
首先，按照入伙通知书的要求，准备好相关验收房屋的手续和验楼工具，例如试电笔、相机、纸、笔、计算器等。验楼工作需按照以下程序进行：
第一步，查证开发商是否具备交楼的相关合法手续。如果缺少以下三书一证一表，则坚决不要收楼：
1.开发商的建设工程质量认定书原件。
2.所购房屋住宅使用说明书原件。
3.所购房屋住宅质量保证书原件。
4.房地产建设楼盘竣工综合验收合格证原件。
5.所购房屋竣工验收备案表原件。
第二步，办理验楼手续。需注意以下事项：
1.按照正常程序，先与房地产签订文件，然后验楼并交费。否则，要在收楼文件注明末验房字样。
2.验楼当天可能会有很多人，如果可能的话，可以先进行自检，然后再签验楼文件。这种情况存在一定的概率性。
3.验楼时需冷静沉着应对，不要慌乱。
第三步，进行验楼工作。验楼需细心，按部就班进行，发现问题需立即记录并用贴纸写下贴在原处。验楼工作内容及要求如下：
1.房屋各部位的墙面和天花：要检查房屋表面是否平整无裂纹，外墙是否有水渍以及转角是否成直角。
2.房屋地面：需检查房屋地面是否平坦无裂纹、破损或空鼓等现象。
3.记录验楼结果：抄写验楼结果至验房交接表中，并提出整修意见。如房屋有问题，需约定整修后的时间以及下次验楼的时间。
最后是缴纳费用。按照交房相关规定，除合同注明的煤气、有线电视和宽带网这三项开户费应由相关部门缴纳外，其他房屋收费均按相关法律法规规定交纳。不合理的收费不应交纳，包括：
1.垃圾自运费：每个收费项目应按相关规定单项交。
2.公共设施维护费：这属于不合理收费，不应交纳。
3.水电押金：水电押金也是不合理的收费项目，无论是精装房还是自己装修的房子都不应交纳。
4.物业管理费：从房子交付使用之日起开始计算，需按相关规定交纳。
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