二手房的房产过户可以采取买卖、赠与、转让、继承等几种方式。对于直系亲属来说，一般有买卖过户和赠与过户两种方式可选。在选择过户方式时，需要考虑自身实际情况，同时还要考虑哪种方式更划算、更省钱。
在选择买卖过户或赠与过户时，主要需要考虑以下两点：
首先，税费是过户中最大的费用，个人所得税和营业税的缴纳比例将根据房屋产权登记时间的长短而确定。具体情况请看下文：
1. 满五少有
房屋产权证已满五年，是房主在省内（登记在国土局）少有的一套房子。
①房屋产权证满五年且是少有住房，不需要交个人所得税；
②房屋产权证满五年但不是少有住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
③房屋产权证不满五年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
2. 满二少有
①个人将购买不足两年的任何性质的住房进行买卖过户，需要全额征收营业税；
②个人将购买两年以上（含两年）的普通住房进行买卖过户，免征营业税；
③个人将购买两年以上（含两年）的非普通住房进行买卖过户，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
④个人将购买不足两年的非普通住房进行买卖过户，需要全额征收营业税。
对于直系亲属而言，房产赠与过户需要缴纳3%的契税，但在过户时需要缴纳大量的税费。如果房屋购买时间不足五年，甚至不足两年，赠与过户可能更为划算。
在进行直系亲属房产买卖过户时，可以通过对比的方式进行计算，满二少有只是免征营业税，个税照旧需要缴纳，而满五少有则可免除双税。此外，如果房屋产权证已满五年，是名下少有的普通住宅且房屋面积≤90平方米，契税收取比例为1%；若90平方米＜房屋面积≤140平方米，契税收取比例为1.5%。
总之，在进行直系亲属房产过户时，如果营业税和个人所得税缴纳的费用过高，可以选择房产赠与的方式进行过户；如果营业税和个人所得税可以免征或者只征收差额，可以选择买卖的方式进行过户。具体哪种方式更划算，需要根据房屋面积、使用年限和住宅性质进行判断。
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