在购买房屋时，必须综合考虑个人需要和支付能力，首先要考虑支付得起的楼宇，然后再考虑喜欢的楼宇。要计算家庭的平均月收入，包括利息收入和各种货币补贴。在购买房屋之前，需要保留日常开支和用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。要仔细核查个人或家庭的净资产，并审慎地计算，以便准确把握购房者的实力和需求。
在确定个人资产后，需要选择适宜的房价和房屋面积。市场上有许多可供选择的商品房，价格差异悬殊，导致消费者无从选择。房价受到市场和成本制约，考虑土地成本、开发建造成本、利润、税费、销售等相关费用。购房者可以根据自身的购买力参照房价的成本和市场构成因素，最终决定适宜自己的房价水平。选择适合自己消费水平的房子后，就要重视房间的面积、户型等因素。每一平方米都要精打细算，房屋户型应根据家庭人口数量、房屋使用功能和资金实力进行选择。了解一座建筑物的有效面积系数，即得房率，是确定房屋面积大小的必要条件。
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要几个税项有契税、房地产交易费等。购房者需要了解税费项目种类及缴纳的方式。购房人在计算个人住房贷款时，较好同时计算相关税费支出。
物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取费用。购房人入住后需要负担房屋开支，如房屋修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等。需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准。
除了购买房屋的首期款，还需要考虑装修费用和房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。购房人需要计算自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用。
商品房价格主要由土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用组成。购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。一些生活必须的设施需要缴纳初装费，如开通管道煤气、有线电视等。现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住，购房者需要仔细算计装修费用。
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