为了确定房子采光情况，最好在早上去实地看房，因为早晨是一天中阳光最弱的时候。如果房间的采光良好，那么在采光方面就可以放心了。房间采光受到许多因素的影响，例如房间的朝向和前后建筑的高度。一般而言，坐北朝南的房子采光效果较好。然而，在建筑密集的城市中，为了让多数房间都能采光，很多楼房的朝向并不对。此外，许多中间层的房子也可能因为前面建筑的遮挡而无法确定采光情况。
1. 看房时间：
①白天和晚上都要去看，注意入夜后周边环境和噪音状况，照明设施等是否会影响居住环境。
②不仅要在晴天去看，也要在雨天去看。要注意房屋门窗、墙壁、屋顶等是否存在进水、渗漏等现象。同时要留意小区附近道路是否有积水现象。
2. 小区周边建设情况：
①电梯会不会有噪音，人员流动是否过于频繁，考虑电梯是否方便且质量好，因为电梯对于日常生活非常重要。
②楼梯是唯一的逃生出口，也要注意过道是否有杂物影响通行，是否有可燃物等危险物品堆放等。
③要提前了解小区环境的管理、治安、文化氛围、小区内部配套情况、居民构成情况等。
3. 房屋质量情况：
①墙面是否平整，可大致判断整体建筑质量。
②墙角必须方正，因为墙角承受的时房体结构上下左右的力量。
③要注意接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致精巧。
④拉开窗帘，推开窗户，看窗外的通风、采光、排气等情况。
⑤厨房和厕所的设施容易出现堵、漏等问题，因为房里的水、电、气等都集中在此。
⑥电路布置、电线粗细以及插座和开关的安置是否合理并方便使用，留有足够的余地。
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