集体产权公寓指的是建立在集体土地上的房屋，无法办理房屋土地使用证。这类房屋不属于私有财产，也无法进行市场交易。这种房屋的修建并不需要到房屋管理局进行登记，而是由区政府直接审批。
建议购买者不要购买这种房屋，因为风险比较大。
这种房屋的居住者没有完全独立产权，有的只有农村集体房产权，即乡产权。乡产权并不是由某一级政府颁发的产权，而是当地政府未经国家许可就将土地交给开发商，建设并销售商品房。
购买集体产权房屋的风险是行为违法，不受法律保护。集体产权房屋的外售是违法行为，如果出现纠纷，法律将不会对购买者进行保护。购房者可能会面临房屋拆迁、增值、继承等问题，而村民可能会对出售行为感到后悔。由于集体产权房屋的外售是违法行为，出售者有权要回房子。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫