卖房技巧：成功卖出房子需要一些技巧，卖房者需要了解行情，制定合理的定价和报价，以及注意房子的装修和保养情况。
了解行情：卖房者首先需要了解行情，可以关注房产信息、收集相关资讯或者向房产中介公司咨询情况。
制定合理的定价和报价：卖房者需要根据实际情况制定一个合理的价格，以避免报价过高或过低导致错失成交机会。可以参考大的中介公司的行情，注意市政规划对房产的影响，以及房子的地段、楼层、面积、户型等因素制定报价。
注意房子的装修和保养情况：装修过的房子和未装修的房子价格有很大差异，卖房者可以对房子进行清洁来提高价格并加快出售速度。另外，赠送家电可以作为谈价的条件，但要注意赠送的物品要有用，并且价格要明确。
综上所述，卖房者需要在考虑到房子的各种因素后制定合适的价格，才能保证成功卖出房子。
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