目前，买房送面积已成为开发商促销广告的重要手段。买房赠送的面积类型多种多样，包括阁楼、地下室、花园、露台和飘窗等。然而，这些赠送面积看起来很美好，实际上却是购房者自己买单。
业内人士指出，尽管赠送面积能够提高业主的居住舒适性，但也存在很多陷阱。因此，购房者应该详细了解楼盘赠送面积的位置，并提前咨询专业人士以区分其合法性和实用性。购房者还应该规划改造方案，以使这部分赠送面积物有所值，从而避免后期的纠纷和烦恼。
有些被称为赠送面积的部分实际上不需要开发商赠送，因为它们已经被计算在国家规定中不计算在房屋面积之内的部分。例如，入户花园和未封闭的阳台只算一半的面积，露台则完全赠送。地下室净高超过2.1米才算作面积，飘窗的计算方法也存在着差异。如果开发商将这些本来不需要赠送的面积计入赠送面积，那就属于在炒作。
在某些房屋产品设计中，赠送面积的噱头可谓是一举数得。例如，在某项目中，一楼赠送地下室，顶楼赠送阁楼，虽然价格每平米比其它平层贵5000元，但赠送面积依旧吸引了许多购房者。但是，这些赠送面积其实是违法的，它们作为公共部分应该属于小区所有业主共有。后期的利用和装修也必须经过物业公司和邻居同意，开发商没有权利将这些面积私自赠送给购房者使用。
一些开发商通过二次改造也增加了房屋面积。这是通过违规偷面积来实现的，并会带来严重的安全隐患。这些项目的开发商会在项目通过审批后，在建设时对原有设计进行修改，通过跃层设计、填充的中庭等手段增加户型的使用面积，提高出房率。这样做法虽然能够增加面积来促进后期销售，但却会使整个建筑承重变大，破坏了原有的抗震和防灾设计，降低了楼体安全系数和使用寿命。
购房者应该擦亮眼睛，关注房屋的质量和配套设施等，而不是仅仅被赠送面积所吸引。所谓赠送面积，其建筑成本很有可能已被分摊进了房价，购房者应该在出手前了解实际情况。
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