2. 确定自身符合银行的贷款条件
这个步骤包括两个部分：
首先，要确保个人征信记录没有问题。很多人在出门前忘记还信用卡或其他贷款，这些信用污点可能成为办理房贷的拦路虎。因此，建议在买房前先到当地人民银行打印一份征信报告，让自己全面了解自己的信用状况。
其次，要确认银行收入流水是否满足要求。通常情况下，办理房贷需要提供自己本地银行的收入流水，而许多异地购房的人无法满足这一要求。针对这个问题，你可以在当地寻找担保公司寻求帮助。
3. 选择知名开发商开发的项目
品牌开发商是房屋质量的保障。对于普通购房者而言，由于缺乏专业知识，很难准确比较每个房子的质量。因此，选择知名开发商开发的项目是最简单也是最有效的方法。
首先，品牌房企的资金更可靠，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次，品牌开发商更注重产品的品牌口碑和声誉，不会因价格波动减少材料质量，以次充好。选择知名开发商开发的楼盘相当于为自己购房投资买了一份保险。
4. 关注环境质量对生活质量的影响
环境质量包括物业管理水平是否到位、小区安保工作是否严密、附近交通是否便捷、生活配套设施是否完善等方面。这些因素将直接影响到你的生活质量。
5. 检查房屋质量的重要性
房屋质量是购房者最应该关注的方面。其检查要点包括墙角是否有漏，是否渗水，通风状况是否良好，采光是否充足等，还应特别注意窗户是否对着邻居的排气孔，从而影响到室内空气质量。
6. 广告宣传不一定可信，必要时要将相关内容写入合同中
许多购房者对所听到的广告宣传深信不疑，这是不可取的。一些设计精美的广告被夸大其辞，很多购房人选择某个项目的主要原因来自于房地产商的广告或展会上的沙盘。
样板房也可能欺骗消费者。一些开发商通过样板房误导购房者，其中包括质量不符、结构不当、装修通过视觉误差、家具尺寸相对缩小等方式。这会让购房者产生冲动，最终导致现实与印象不符，损失经济利益。因此，购房者需要仔细阅读购房合同中的内容，并将广告宣传的内容全部写入正式合同中，才能有保障。
7. 不要购买五证不全的房子
购买五证不全的房子将无法办理房屋产权证，无法上市交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。因此，在购买商品房时，需要确认五证是否齐全，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫