购房者容易被开发商设置的陷阱所困扰，尤其是在凑够首付款、观赏好房并交部分款项后等待签订购房合同后付余款，这时感觉生活将变得更美好。但是，在签订合同时，开发商通常设置了多个陷阱，一旦陷入其中，想要脱身就难了。下面是购房者避免的五个陷阱。
陷阱1：退订购金困难
购房者在观赏房屋时，还可能处于犹豫状态。但是，购买顾问的鼓励下，他们支付了一定的定金，然后回去仔细想想，感觉房屋是很合适的。此时，如果购房者想要退回定金，就像登天一样难以实现。许多开发商在认购书中明确写明，无论出于什么原因导致签约受阻，都不会再退返定金。
陷阱2：贷款批准后退订购金
如果由于某种原因导致房屋贷款被拒绝，如信用记录有污点等，也就有理由退回定金。然而如果开发商没有销售资格，则无法办理公积金贷款，一旦贷款被拒绝，开发商会定期房屋贷款批准退回定金，这显然是不公正的。
陷阱3：合同中规定的违约责任不清楚
当签订合同时，违约责任未被明确规定，如延迟交房。根据合同规定，一旦房屋退房，甚至可以退回双倍定金，但开发商总是无数个理由推卸责任，很难得到退款。
陷阱4：合同约定面积与实际交付面积误差问题
根据国家相关法律规定，如果房屋面积误差超过3％，购房者有权退房。然而，开发商常常制定有利于购房者的合同，一旦房款到手，则无法获得赔偿，甚至需要赔偿超过面积的房款。
陷阱5：办理产权证陷阱
开发商虽然具有销售资格，但往往用各种借口拖延办理产权证，总之就是推脱责任。
开发商设定一个接一个的陷阱，使购房者防不胜防，只能自己多倍小心。一旦掉进陷阱，将会浪费很多冤枉钱，想要获得自由将会很困难！
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