优秀的户型有哪些特点呢？
1. 方正的户型
方正的户型可以更有效地利用房屋空间。如果家庭成员较多，购买的房屋面积又不算太大，选择方正的户型会让你的居住环境更为宽敞。拐角会占用实际居住面积，并且从风水的角度而言，缺角的户型不太利于生财，也不太容易出售。
2. 合理的房屋面积分配比例
客厅的开间不应小于3.6米，主卧室一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5这几个尺寸之一，尺寸也不得小于3.0*3.3。次卧室一般采用3.0*3.3、3.3*3.6这两个尺寸之一。书房的面积可以比次卧室稍小一些，大约在6-10平方米左右。厨房的净长度不应小于2.1米，净宽度不应小于1.5米。卫生间的面积一般在4平方米左右，尺寸多为2*2、1.8*2.2。
3. 功能区分明
家庭的各项功能应相应地配备相应的房间，如客厅、卧室、卫生间和厨房等。不同功能区域应该相互分离，活动与休闲分开，娱乐功能房间应该靠近入户门，而休闲房间则应当比较安静，靠近内部。门的位置应该注意设计，以保障家庭的隐私，不能让外来人员一进门就能清晰地看到整个家庭的布局。
4. 合理利用空间，尽量减少浪费
优秀的户型最关键的地方在于不能浪费任何一寸土地。每个功能区域的户型都应当方正，没有任何多余的空间，没有任何拐角，空间利用率比较高。直通门口的走廊可以横跨整个房间，这部分面积不应该被浪费，应当尽量避免浪费。
5. 通风和采光应当充足
卧室和客厅应当朝南，这样采光效果会比较好。客厅的采光面不应低于3.3米。此外，视野宽度、客厅大小也需要设计得比较合理，一般以长方形为最佳。卧室的采光好处多多，可以缓解房屋在一楼的潮气，而住在朝南方向的卧室中则有利于卧室主人的身体健康。
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