在二手房的交易过程中，过户问题经常会引发各种麻烦。不少人都曾遭遇过因过户问题而产生纠纷的情况。为了避免这种状况的发生，购买二手房时必须掌握一些必要的知识。
案例：王先生购买了一套二手房，却遇到了一个难以解决的过户问题。由于购房合同中没有明确规定户口迁移的时间和双方的违约责任，当王先生要求过户时，售房者却以各种借口拒绝迁出，为房屋涨价讨价还价。王先生认为涨价是售房者的过错，始终不肯妥协，最终，双方陷入僵局，无法解决这个问题。
以下是购买二手房时需要了解的知识点：
1.充分了解户籍政策。根据政策规定，如果需要将自己的户口迁入新购房屋，原户主必须先迁出。在合同中规定有关责任并约定相应的违约责任，卖方应积极履行。
2.如果售房者坚持认为没有户口也可以在该房屋落户，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如属实，再签署二手房买卖合同并在房地产交易登记管理部门申请过户登记。
3.售房者应在规定的期限内按合同要求迁出户口，以避免与购房者产生法律纠纷。
4.如果售房者未按合同规定迁出户口，需支付给购房者一定的赔偿金。
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