购房合同更名的流程包括以下几个步骤：首先，购房者需要拟写一份合同备案注销或更名申请书，详细说明申请的理由。其次，购房者提交申请书及其他相关证明材料给开发企业，并由开发企业签署意见并盖章同意。最后，购房者本人需要携带合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他证明材料，向项目所在地的市、区房产管理部门申请。被受理的房产管理部门会审核申请并出具初审意见，然后提交给市房地产登记发证中心审批，最终完成商品房合同备案注销或更名手续。
在此过程中，需要特别注意以下几个问题：对于签订了预购协议的购房者，更名手续相对简单；对于还未经交易中心登记备案的正式购房合同，更名手续也相对简单；但对于已经经过交易中心登记备案的正式购房合同，更改合同中的买受人需要将原合同撤销并重新登记，更名手续比较复杂。
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